【骏耀·永川日报】6月13日成交6套，老城步梯房单价跌破1200元，新区别墅价格回调
数据声明
本文数据源自骏耀房产2025年6月13日真实成交记录。单日数据仅供参考，市场交易存在波动性。
一、核心数据快报
✅ 历史新低：老城区步梯房单价跌至1142元/㎡（报社家属院138.28㎡）
✅ 别墅回调：新区别墅单价10243元/㎡，较前日暴跌38.8%
✅ 租赁分化：
47㎡公寓月租1000元（单价21元/月/㎡）
128㎡高层月租1800元（单价14元/月/㎡）
二、详细成交数据表
二手房市场
| 小区名称 | 区域 | 物业类型 | 面积(㎡) | 成交价(万) | 单价(元/㎡) | 亮点标签 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 俊豪文昌里 | 新区 | 别墅 | 206.63 | 211.6 | 10243 | 价格回调 |
| 报社家属院 | 老城区 | 步梯房 | 138.28 | 15.8 | 1142 | 历史新低 |
| 金科中央公园城 | 新区 | 高层 | 95.31 | 42.8 | 4490 | 品质楼盘 |
| 爱情广场 | 老城区 | 高层 | 86.21 | 29.5 | 3421 | 刚需优选 |
租赁市场
| 小区名称 | 区域 | 类型 | 面积(㎡) | 月租金(元) | 租金单价(元/月/㎡) | 亮点标签 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕晖香缇漫城 | 新区 | 高层 | 128 | 1800 | 14.06 | 改善租住 |
| 五洲国际 | 新区 | 公寓 | 47 | 1000 | 21.28 | 小户型高溢价 |
三、市场深度解读
1. 老城区价值洼地显现
报社家属院步梯房以1142元/㎡创半年新低，总价15.8万即可入手138㎡
适合有拆迁预期投资者或追求高租金回报率（≈4.2%）的长线持有者
2. 别墅市场理性回归
俊豪文昌里经济型别墅单价10243元/㎡，较前日豪华独栋直降38.8%
表明别墅产品内部也存在明显分级，需具体产品具体分析
3. 租赁需求两极分化
五洲国际47㎡公寓月租达1000元（单价21.28元/月/㎡），小户型租赁需求旺盛
昕晖香缇漫城128㎡大户型月租1800元（单价14元/月/㎡），满足改善租住需求
四、购房租房行动指南
🔸 投资者关注：
老城区低价步梯房（报社家属院1142元/㎡）｜小户型公寓（五洲国际租赁）
🔸 改善需求关注：
新区别墅（俊豪文昌里10243元/㎡）｜品质高层（金科中央公园城4490元/㎡）
🔸 刚需上车选择：
老城区高层（爱情广场3421元/㎡）
五、数据免责及服务提示
⚠️ 本文数据仅反映骏耀房产单日成交个案，不作为投资依据。
📊 定制化数据服务：如需查询具体小区历史成交曲线或板块对比分析，请联系骏耀房产顾问获取专属报告。
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